Thứ Ba, 19 tháng 9, 2017

Đón cú hích hạ tầng giao thông tỷ đô, nhà đất vùng ven Thủ đô chuyển động

Thông tin Hà Nội sắp xây dựng một loạt cầu mới trị giá tỷ đô bắc qua sông Hồng, sông Đuống và lên kế hoạch xây dựng các tuyến vành đai 3,5 và 4 được dư luận quan tâm những ngày qua, giới địa ốc cũng đang để mắt tới.

 
Bằng hình thức xã hội hóa, đầu tư theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT và BOT, Hà Nội muốn huy động vốn đầu tư vào một loạt công trình giao thông trọng điểm từ nay đến 2030. Trong đó, nổi bật là cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, đường vành đai 3,5 và đường vành đai 4.
Ở phía Tây đó là những dự án tuyến đường vành đai còn phía Đông là những cây cầu mới trị giá hàng tỷ đô la sắp được triển khai xây dựng.
Tại khu vực huyện Đan Phượng, mặt bằng giá đất đã tăng cao hơn khoảng 30% so với cách đây 2 năm, đã có những tín hiệu giao dịch trở lại. Hiện những lô đất ở trục đường lớn có mặt bằng giá khoảng trên 50 triệu đồng/m2, đi sâu vào bên trong các khu dân cư mặt bằng giá dao động từ khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Một số dự án khởi động trở lại và tung sản phẩm ra thị trường như Westpoint - Nam 32, hiện có mức giá chỉ từ 21 triệu/m2, biệt thự và liền kề khu đô thị Dương Nội…
Gần đây, thông tin Hoài Đức lên quận trong tương lai cũng đã khiến nhà đất khu vực này trở nên sôi động hơn.
Phía Đông bên kia sông Hồng cũng đang đón nhận nhiều tin vui về hạ tầng được đầu tư. Đó là 5 cây cầu lớn mà Hà Nội dự tính sẽ triển khai xây dựng từ nay đến 2021 với tổng chi phí ước tính lên đến gần 2 tỷ USD.
Cụ thể, cầu Tứ Liên (quận Tây Hồ) và đường dẫn cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên có tổng vốn đầu tư 17.000 tỉ đồng; Cầu Trần Hưng Đạo qua sông Hồng (quận Long Biên và quận Hoàn Kiếm) với tổng mức đầu tư 7.000 tỉ đồng; Cầu Giang Biên (huyện Gia Lâm) và đường dẫn hai cầu, tổng mức đầu tư trên 6.000 tỉ đồng; Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (quận Long Biên) với tổng mức đầu tư gần 2.500 tỉ đồng và cầu Đuống 2 có tổng mức đầu tư 6.000 tỷ.
Trong đó, cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành năm 2021, cầu Trần Hưng Đạo dự kiến hoàn thành 2019, cầu Đuống dự kiến hoàn thành 2021…
Những cú hích này cùng với một loạt thông tin các đại gia địa ốc đang tích cực rót nghìn tỷ nhằm triển khai các dự án ở khu vực này, đã khiến nhà đất Đông Anh có biến động tăng giá cục bộ.
Ở một số khu vực như Tiên Dương, Nguyên Khê, Vĩnh Ngọc với sự xuất hiện của dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia đang triển khai xây dựng hay thông tin BRG ký kết hợp tác quy hoạch đô thị hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài, Sungroup xây dựng công viên Kim Quy… khiến nhà đất khu vực này được quan tâm, và giá tăng trở lại.
Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố hạ tầng và quy hoạch, giới chuyên môn nhận định nhiều khả năng giá nhà đất ở một số nơi có biến động tăng giá cao, có dấu hiệu tăng ảo do giới “cò đất” thổi giá. Người mua, nhà đầu tư cần cẩn trọng với những khu vực, dự án có dấu hiệu tăng giá chóng mặt trong thời gian ngắn, bởi nhiều khả năng đó là hiện tượng “làm giá” của giới đầu cơ.
Read More »

Thứ Ba, 12 tháng 9, 2017

Bỏ lại sau những ồn ào tất bật,trở về nơi lòng luôn muốn quay về với Valencia Garden


Ở VALENCIA GARDEN, BÂNG KHUÂNG “CHẠM” THU VÀNG HÀ NỘI 

Không nơi nào ở Hà Thành giúp bạn cảm nhận khoảnh thu sang ngọt ngào hơn Valencia Garden. Với vị trí đặc biệt nằm giữa sông Hồng và sông Đuống, cân kề những cây cầu cổ nhất Hà Nội như Long Biên, Chương Dương… và đặc biệt là không gian thoáng rộng bốn bề, từ Valencia Garden, bạn có thể cảm nhận gió heo may lướt nhẹ, làn sương mờ bao phủ mỗi sớm tinh mơ hay hoàng hôn tím thẫm xa xa phía hồ Tây.

Và bạn sẽ để lòng tự thốt lên:
Yêu lắm Valencia
Khi mùa thu đến,
Gió heo may se lạnh,
Ngọt lịm sáng tinh khôi.
Hương phù sa sông Hồng,
Hương quan họ nơi sông Đuống,
Bâng Khuâng mãi hát lên:
“Người ơi, người ở đừng về”…

-------------------
Tưng bừng khai trương căn hộ mẫu ngày 09/09
Tham gia mở bán và tham quan nhà mẫu Xin vui lòng liên hệ:
Hotline: 098 909 9986

Đặc biệt CĐT công bố chính sách bán hàng tốt nhất từ trước nay:
1. Tặng ngay Tivi Samsung 4K trị giá 30 triệu.
2. Tặng ngay 3 điều hòa đối với căn 2 phòng ngủ, và 4 điều hòa với căn 3 phòng ngủ.
3. Thanh toán sớm 95% được chiết khấu ngay lên tới 3% giá trị căn hộ.
4. Hỗ trợ lãi suất 0% cho tới khi nhận nhà.
5. Vay tối đa 80% giá trị căn hộ, Ân hạn nợ gốc 24 tháng. 
Chung cư Valencia Garden nơi an cư lý tưởng cho gia đình bạn với:

- Diện tích: 60 - 80m2.
- Gần 60% diện tích dự án là khuôn viên, cây xanh, khu vui chơi trẻ em, dưỡng sinh người già.
- Thiết kế căn hộ mở theo phong cách mới Hàn quốc.
- Giá từ: 20 triệu/m2 (Bao gồm VAT).
- Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0% đến khi nhận nhà,
- Chiết khấu lên đến 60tr.
- Tiến độ thanh toán chia làm 6 đợt.

* Vị trí đắc địa nhất quận Long Biên:
- Địa chỉ: Lô CT19B KĐT Việt Hưng - Long Biên View trực tiếp khu biệt thự cao cấp Vinhomes RiverSide.
- Trường học, bệnh viện, khu giải trí & TTTM ngay trong khu đô thị.
- Cộng đồng cư dân văn minh, hạ tầng đô thị mới đồng bộ, liền sát khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Vinhomes Riverside.
- Thuận tiện giao thông Gần 4 cây cầu lớn: Vĩnh Tuy, Chương Dương, Đông Trù và Cầu Đuống.
- Với 3 khối nhà 1 khối cao 9 và 2 khối nhà cao 15 tầng kết hợp với những con đường dạo bộ thơ mộng cùng 40 tiện ích vượt trội trong nội khu của dựa án.
Hotline CĐT 24/7: 098 909 9986
Thông tin chi tiết dự án ,xem tại website: http://nhadat69.com/du-an/quan-long-bien/chung-cu-valencia-garden.html
Read More »

Thứ Năm, 7 tháng 9, 2017

Mua nhà tháng này vừa được nhà đẹp giá tốt quà sang tội gì mà không mua

DA Northern Diamond đối diện Aeon Mall, view Sông Hồng, sân golf giá chỉ từ 2,6 tỷ cùng với đó là chính sách bán hàng vô cùng tốt chỉ dành riêng cho tháng này:
- Tặng ngay xe máy Liberty trị giá 60 triệu đồng khi mua căn hộ Northern Diamond.
- Vay ngân hàng lãi suất 0% trong 12 tháng.
- Miễn phí 2 năm phí dịch vụ 5*.
- Chiết khấu 1,5% GTCH khi thanh toán sớm 95% GTCH.
Bàn giao full nội thất nhập khẩu Châu Âu cao cấp.
Dẫn đầu xu thế dịch chuyển của dân cư sang những quận phía Đông, Long Biên trở thành nơi đáng sống nhất Hà Nội với mật độ dân cư và mật độ xây dựng thấp hơn hẳn, không khí trong lành, mức độ khói bụi và tiếng ồn thấp hơn các quận trung tâm tới 5 lần.
- Dự án: Tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp Northen Diamond.
- Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng Sông Hồng (Incomex).
- Đơn vị thi công: Tổng công ty đầu tư phát triển đô thị hạ tầng Udic và công ty TNHH MTV xí nghiệp xây dựng số 5.
- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP Texo Tư Vấn Và Đầu Tư.
- Địa diểm: Đầu cầu Vĩnh Tuy, đối diện Aeon Mall, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
* Ưu điểm:
- Vị trí sầm uất ngã tư Cổ Linh, nằm đối diện Aeon Mall Long Biên (Nhật Bản).
- Căn hộ bàn giao nội thất cao cấp:.
- Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu Thái Lan: Chịu nước, chịu nhiệt nổi tiếng toàn cầu. Đã chứng thực là vật liệu xanh bảo vệ môi trường tại Singapore, Mỹ, Châu Âu.
- Thiết bị vệ sinh nhập khẩu từ Đức: Sang trọng, độ bền cao.
- Thiết bị bếp cao cấp: Những thiết bị bếp từ, lò nướng, lò vi sóng được trang bị từ những nhà cung cấp nổi tiếng như: Hafele, blum, Hertish, của Đức.
- Full tiện ích TTTM, bể bơi, gym, spas, khu dạo bộ, vườn nướng, khu vui chợi trẻ em.
- Giá gốc vào hợp đồng trực tiếp.
- Tiến độ thanh toán 5 đợt.
- Giá dao động: Từ 26 - 30 triệu/m2.
Để nhận thông tin báo giá chính xác tới từng căn hộ liên hệ:
Hotline: 098 909 9986
Tham khảo thêm tại web: chung cư northern diamond long biên

Read More »

Thứ Sáu, 1 tháng 9, 2017

Đâu là lý do khiến nhiều khách hàng trong Times City chuyển sang mua nhà tại Northern Diamond?

Times City được mệnh danh là 1 trong những khu đô thị “Đáng sống bậc nhất tại Việt Nam”. Nhưng thời gian gần đây, có rất nhiều cư dân dịch chuyển sang bên kia cây cầu Vĩnh Tuy để mua nhà tại Northern Diamond.
Vậy đâu là lý do khiến khách hàng thay đổi môi trường sống của mình?
Trước tiên, nói đến yếu tố nội tại trong chính khu đô thị Times City. Times City tại thời điểm đầu, thời điểm của 2011 khi cư dân mới về ở khu T. Lúc đó, mật độ cư dân còn khá thấp, một khu đô thị được hình thành với đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện đến TTTM,... cho đến những cảnh quan cây xanh đã tạo ra một hiện tượng chấn động trên thị trường địa ốc Hà Nội.
Nhưng Times City của thời điểm này, thời điểm của 2017 là một Times City khá chật chội khi Vin tiếp tục bàn giao thêm 11 tòa cao tầng. Khiến tất cả cùng đổ xô ra con đường Minh Khai vốn luôn tắc nghẽn, luôn phải có đội ngũ phân luồng giao thông. Công nhận rằng Vinhomes là 1 thương hiệu uy tín, chất lượng xây dựng đảm bảo nhưng với ách tắc, với khói bụi và với ô nhiễm thì Times giờ không còn là lựa chọn hàng đầu của nhiều người cũng như của chính cư dân trong đó.
Và bên này sông, Northern Diamond là dự án duy nhất đáp ứng được nhu cầu hiện tại của họ. Long Biên vốn được biết đến là vùng đất có đường xá thông thoáng, không gian sống trong lành, mật độ cư dân còn thấp. Lại cộng thêm vị trí dự án nằm ngay tại chân cầu Vĩnh Tuy với hướng nhìn rộng mở, view Sông Hồng, Aeon Mall và sân golf rộn lớn cùng CĐT uy tín (CTCP Xây dựng Sông Hồng với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS). Điều đó khiến cư dân Times đã đổ xô sang bên này cầu để đặt mua Northern Diamond.
Bạn thực sự có nhu cầu mua chung cư, bạn thực sự quan tâm đến dự án này? Điệp sẽ chỉ ra cho bạn 5 điểm chính của dự án.
1. Vị trí.
- Dự án có tầm nhìn rộng thoáng, View trực diện sông Hồng thơ mộng.
- Dự án nằm ở vị trí đầu cầu Vĩnh Tuy, đối diện trung tâm thương mại Aeon Mall, tọa lạc tại nút giao giữa đường Cổ Linh và đường cầu Vĩnh Tuy giúp di chuyển thuận lợi vào trung tâm thành phố và dễ dàng đi các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang, Lạng Sơn, Hưng Yên, Bắc Ninh.
2. Uy tín Chủ đầu tư.
- Incomex đã có kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.
3. Tiện ích.
- Bạn sẽ được hưởng đầy đủ tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa 220m2, trung tâm thương mại, gym, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn nướng BBQ trên tầng thượng giúp cư dân ngắm nhìn toàn cảnh thành phố và sông hồng...
4. Thiết kế căn hộ.
- Thiết kế xẻ khe mới giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, đón luồng khí tươi, gió trời vào trong từng phòng của căn hộ.
- Các căn hộ có diện tích từ 94 - 216 m2 thiết kế 2 - 4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của các gia đình.
5. Giá bán.
Chỉ từ 26 - 33 triệu/m2 (bao gồm VAT + nội thất châu Âu cao cấp)
Bạn cần 1 tư vấn chuyên sâu về Northern Diamond liên hệ mr Tuấn qua số 098 909 9986

website: chung cư northern diamond long biên
Read More »

Thứ Năm, 31 tháng 8, 2017

Northern Diamond – viên kim cương lấp lánh được giới thượng lưu lựa chọn

Đến Northern Diamond để sống và trải nghiệm “Cuộc sống xinh tươi – cuộc đời trọn vẹn”

Con người ai cũng mong muốn cuộc sống của mình đạt đến “chân – thiện – mỹ”, việc mua nhà cũng phải được như vậy, Northern Diamond Long Biên hội tụ đủ các yếu tố cao nhất trong các tiêu chuẩn đó:
  • Về vị trí: Hạ tầng giao thông đã hoàn chỉnh, thuận tiện do nằm đối diện siêu thị Aeon Mall – đầu cầu Vĩnh Tuy, nên đi vào trung tâm Hà Nội và đi các tỉnh: Hải Phòng,Quảng Ninh,Hưng Yên…
  • Về tiêu chuẩn sống: dự án còn được thừa hưởng bầu không khí thoáng mát từ sông Hồng, giúp xua tan mọi căng thẳng mệt mỏi trong công việc,cuộc sống.
  • Tiện ích: cực kỳ đẳng cấp với trung tâm thương mại,bể bơi tiêu chuẩn,phòng xông hơi,gym,vườn treo BBQ…
  • Thiết kế căn hộ: được thiết kế bởi kiến trúc sư Singapore,đảm bảo căn hộ thông thoáng,số lượng căn hộ rất ít: 192 căn/4 thang máy.
  • Nội thất bàn giao: đầy đủ và từ các thương hiệu cao cấp nhất: Hafele – Bravat (Đức),Daikin (Nhật),Huynhdai…
Rất nhiều khách hàng đã chuyển nhà từ Times City – “khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam” về thành cư dân của Northern Diamond cũng bởi những điều này.
Bạn đã muốn tìm hiểu dự án ???
Chúng tôi sẽ giới thiệu qua thông tin cơ bản của dự án để bạn nắm được.
*** Chương trình ưu đãi tháng 9 từ CĐT:
- Tặng 2 năm phí quản lý căn hộ
- Tặng Smart Tivi Samsung SUHD + máy giặt trị giá 60tr (quy đổi tiền mặt)
- Hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 12 tháng
- Chiết khấu khi thanh toán sớm.
1. Vị trí.
- Dự án có tầm nhìn rộng thoáng, View trực diện sông Hồng thơ mộng.
- Dự án nằm ở vị trí đầu cầu Vĩnh Tuy, đối diện trung tâm thương mại Aeon Mall, tọa lạc tại nút giao giữa đường Cổ Linh và đường cầu Vĩnh Tuy giúp di chuyển thuận lợi vào trung tâm thành phố và dễ dàng đi các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang, Lạng Sơn, Hưng Yên, Bắc Ninh.
2. Uy tín Chủ đầu tư.
- Incomex đã có kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.
- Bảo lãnh tiến độ bởi BiDV
3. Tiện ích.
- Bạn sẽ được hưởng đầy đủ tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa 220m2, trung tâm thương mại, gym, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, vườn nướng BBQ trên tầng thượng giúp cư dân ngắm nhìn toàn cảnh thành phố và sông hồng...
4. Thiết kế căn hộ.
- Thiết kế xẻ khe giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, đón luồng khí tươi, gió trời vào trong từng phòng của căn hộ.
- Các căn hộ có diện tích từ 94,4 - 107 m2 thiết kế 2 - 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của các gia đình.
5. Giá bán.
Chỉ từ 27 - 33 triệu/m2 (bao gồm VAT + đầy đủ nội thất châu Âu cao cấp)
Dự án đang hoàn thiện và bàn giao chính xác vào 6/2018.
Bạn cần từ vấn chuyên sâu về dự án,hỗ trợ thủ tục ngân hàng,xem thực tế căn hộ, hãy gọi ngay cho chúng tôi:
Hotline CĐT 24/7: trưởng phòng mr Duy : 088 677 2222
Quản lý bảng hàng – nhà mẫu – xem thực tế căn hộ: 098 909 9986
Website thông tin đầy đủ dự án: chung cư northern diamond long biên
Trân trọng !!!
Read More »

Thứ Ba, 22 tháng 8, 2017

Môi giới bất động sản có còn ngại "tháng cô hồn"?

Theo quan niệm lâu nay, trong tháng 7 Âm lịch, người dân kiêng kị việc mua bán những tài sản lớn, giá trị. Tuy nhiên, trong năm, tháng 6 nhuận là “tháng cô hồn”, vậy là năm 2017 có đến 2 “tháng 7” âm lịch. Tuy vậy, theo thông tin từ giới kinh doanh bất động sản, việc kinh doanh không có ảnh hưởng quá lớn.

Theo một nữ nhân viên của một công ty bất động sản, một số khách hàng vẫn tin vào “phong tục truyền thống”, coi tháng 7 là “tháng cô hồn”, tháng xui xẻo và cho rằng, tháng 6 nhuận năm nay cũng là tháng 7 âm lịch. Tuy vây, việc mua bán tại công ty cũng không có dấu hiệu trầm lắng xuống. Vì vậy có lẽ thị trường bất động sản 2017 không chịu nhiều ảnh hưởng do “tháng cô hồn”.
Cũng theo nữ nhân viên này, tháng 6 nhuận, chị bán được kha khá sản phẩm. Nếu so với các tháng trước thì số lượng giao dịch lại rất rất khả quan.
Phân tích kỹ hơn hơn về việc bán nhà "tháng cô hồn", anh Nguyễn Duy - trưởng nhóm kinh doanh Đất Xanh Miền Bắc- cho rằng, việc kiêng kị là có, nhưng môi giới sẽ thuyết phục khách đặt chỗ, đặt cọc trước, và chờ qua "tháng cô hồn" ký hợp đồng. “Phải thuyết phục khách rằng, khi ký hợp đồng thì mới chính thức mua nhà”, người môi giới này nói.
Nhận định về giao dịch trong "tháng cô hồn", anh Duy khẳng định, có thể năm nay sẽ khó khăn hơn năm ngoái, và các tháng khác. “Việc khó khăn này không hẳn là giao dịch vào "tháng cô hồn" mà hiện tại lượng hàng bung ra quá nhiều, trong đó căn hộ trung cao cấp đang bội cung, còn nhà trung bình, thu nhập thấp hầu như không có”, anh nói.
Bước vào năm nay, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, các sản phẩm ra mới chào bán sẽ không nhiều, nhưng lý do không hẳn do kiêng kỵ mà bởi lượng hàng trên thị trường đã bước vào bão hòa. Vào "tháng cô hồn" năm ngoái, tức tháng 8.2016, vẫn có một số dự án mở bán như Season Avenue (quận Hà Đông), Dự án Mulberry La ne (quận Hà Đông), Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai), Eco Green City (đường Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì), Five Star Garden (quận Thanh Xuân), Vinhomes Thăng Long (huyện Hoài Đức), Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, quận Ba Đình), Dự án Lotus Residences - nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên, hay Chung cư CT1A - CT1B 106 Hoàng Quốc Việt…
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam- cho biết tâm lý tránh giao dịch BĐS vì quan niệm tháng 7 cô hồn ngày càng ít dần, nhất là vài năm gần đây. Theo ông Đính, khi quy mô thị trường nhỏ thì tâm lý "tháng cô hồn” còn phổ biến, nhưng hiện tại, thị trường đã lớn, tâm lý lo sợ cũng dần mất đi. Những năm gần đây, giao dịch khoảng thời gian tháng 7 âm lịch cũng khá lớn.
"Số người quan niệm tháng 6 nhuận cũng là "cô hồn" không nhiều. Theo ghi nhận tại các hiệp hội thành viên, các sàn giao dịch, việc mua bán không bị ảnh hưởng nhiều trong tháng 6 nhuận”, ông Đính nhấn mạnh.
Trước đó, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản ( Bộ Xây dựng) cho biết, theo số liệu báo cáo của một số sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, chỉ tính riêng trong tháng 6.2017, thị trường này có 1.300 giao dịch thành công. Như vậy, tính chung 6 tháng đầu năm 2017 có khoảng 6.700 giao dịch thành công.
Read More »

Thứ Năm, 3 tháng 8, 2017

Hàng vạn cư dân Linh Đàm khát nước: Các công ty cấp nước nói thẳng lý do

Sau khi nhận được phản ánh của người dân tại khu đô thị Tây nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) về việc thiếu nước sinh hoạt trầm trọng hiên nay, PV Infonet đã có cuộc trao đổi với các bên trực tiếp cấp nước để làm rõ nguyên nhân mất nước là gì?

Trước hết, từ nguồn nhà máy cấp nước, PV đã trao đổi với ông Nguyễn Văn Tốn – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Nước sạch Vinaconex, ông Tốn khẳng định đường ống nước không có sự cố gì.
“Mấy ngày trước chúng tôi chỉ giảm áp để sửa chữa bảo dưỡng, xong là cấp nước bình thường và chỉ giảm áp mấy tiếng vào ban đêm. Cấp nước bình thường 2 ngày nay rồi. Áp lực cấp nước của chúng tôi vẫn bình thường, lượng nước cấp cho Hà Nội với 220.000m3/ngày đêm”, ông Tốn cho biết.
Theo ông Tốn, việc khu Linh Đàm thiếu nước thì cần xem nguồn nước cấp từ Viwaco và nguồn nước của HUDS là thế nào.

Thiếu nước sinh hoạt ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân chung cư khu Tây nam Linh Đàm.
Thiếu nước sinh hoạt ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân chung cư khu Tây nam Linh Đàm.
Về phía quản lý hạ tầng khu đô thị Linh Đàm, PV Infonet đã trao đổi với ông Lương Hữu Công, Giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và quản lý đô thị HUD3S thì được biết: “Đối với khu đô thị Linh Đàm, hiện đang dùng 3 nguồn nước: Một nguồn do HUD3S tự sản xuất bằng trạm cục bộ, nguồn thứ 2 từ trạm Pháp Vân và nguồn thứ 3 là cấp của Viwaco từ nước sông Đà. Riêng Viwaco cấp 50% cho khu đô thị Linh Đàm cũ, còn khu Tây nam Linh Đàm thì dùng 100% nguồn nước của sông Đà đấu bằng hệ thống đường ống riêng không liên quan đến khu Linh Đàm”.
Theo ông Công, trong mấy ngày vừa qua, do bên sông Đà giảm áp cung cấp nên nước bị thiếu.
“Thiếu nước toàn bộ khu vực phía Tây Hà Nội chứ không riêng gì mỗi khu Tây nam Linh Đàm. Các khu vực Láng, Cổ Nhuế, Mỹ Đình đều trong tình trạng thiếu nước. Thông thường sau nỗi lần giảm áp như thế thì phải vài hôm nữa nước mới ổn định trở lại được”, ông Công cho biết thêm.
Riêng hệ thống đường ống ở Tây nam Linh Đàm, ông Công cho biết, HUD3S chỉ đang quản lý vận hành phía sau đồng hồ tổng Viwaco cấp vào. Toàn bộ hao tổn trên đường ống vào chi phí nhân công vận hành Tổng Công ty HUD chi trả cho người dân, nước Viwaco bơm vào bao nhiêu thì chảy thẳng vào bể sử dụng của khách hàng, hoàn toàn từ nguồn nước sông Đà.
Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo điện tử Infonet, ông Nguyễn Anh Việt, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch Viwaco cho biết, tại khu vực Linh đàm, Viwaco chỉ cấp nước cho các khu “chung cư ông Thản”, còn lại là do Huds cung cấp là chính.
Theo ông Việt, ở các tòa chung cư khác Viwaco chỉ cấp lượng nước rất ít như khu Hud3 chỉ cấp bổ sung khoảng 10-15%.
Liên quan đến thông tin phía lãnh đạo Viwaco trả lời chỉ cấp bổ sung một phần nước cho khu Linh Đàm, còn chủ yếu là do HUD3S cấp, ông Công cho rằng, ông Nguyễn Anh Việt - Giám đốc Viwaco đã không nắm được hết hết thông tin, bởi cùng là Linh Đàm nhưng chia ra các khu khác nhau.
“Cụ thể, ở khu Linh đàm cũ thì Viwaco cấp nước cho khu HH, VP3, VP5 và VP6. Còn các tòa còn lại do HUDS cấp bằng nguồn sản xuất của HUDS từ 2 trạm, 1 trạm cục bộ ở Linh Đàm và 1 trạm cục bộ ở Pháp Vân dùng không hết cấp về Linh Đàm và nguồn nữa là mua từ Viwaco. Riêng khu Tây nam Linh đàm thì 100% sử dụng đường ống nước của sông Đà cấp vào. HUDS chỉ quản lý vận hành cho Tổng Công ty HUD trong thời gian chưa bàn giao hệ thống này cho Viwaco quản lý thôi”, ông Công nói.
Thông tin thêm, ông Công còn cho biết, tòa CT3 - HUD, cũng lấy nguồn nước từ hệ thống khu Tây nam Linh Đàm và là nguồn sông Đà, nhưng do ở cuối nguồn nên HUD3 ký thêm hợp đồng thẳng với Viwaco nên hiện nay tòa CT3 đang dùng 2 nguồn nước, đó là một nguồn nằm trong hệ thống Tây nam Linh Đàm và một nguồn ký thẳng với Viwaco. Do vậy, hoàn toàn phụ thuộc nước của Viwaco hết, chứ không liên quan đến việc sản xuất nước của HUDS.
“Còn tòa Rainbow cũng làm đường nước riêng, ký thẳng với nước sông Đà, các tòa nhà ở xã hội Bắc – Trung – Nam Rice City dùng nước trong hệ thống khu đô thị Tây nam Linh Đàm, cũng do nguồn sông Đà cấp. HUDS chỉ là quản lý vận hành, thu tiền hộ Viwaco. Khu vực Linh đàm là khu cuối nguồn, nguồn đầu vào không có hoặc ít quá và do nhu cầu sử dụng của khu Tây nam Linh đàm cũng mới nên sử dụng vượt quá khả năng cung cấp của đơn vị nên mới thiếu nước”, ông Công cho hay.
Cũng theo vị Giám đốc này, từ đầu năm nay Công ty cũng đã có mấy văn bản gửi Viwaco đề nghị Viwaco tăng cường cấp nước cho cả khu Tây nam Linh Đàm và khu Linh đàm cũ thêm 25.000m3/tháng nữa.
Để khẳng định rõ thêm, chúng tôi tiếp tục làm việc với đơn vị phân phối nước Viwaco, ông Bế Thành – Phó Giám đốc Ban kỹ thuật Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch Viwaco cho biết: Khu đô thị Linh đàm nói chung Viwaco đang cấp qua 3 đồng hồ tổng, gồm: khu Tây nam Linh đàm, bán đảo Linh đàm và tòa Hud3.
Theo ông Thành, khu đô thị Linh đàm được cung cấp nước sạch từ nguồn nước do Huds tự sản xuất khoảng 2.150m3/ngày đêm, tương đương 50,6% và nguồn nước sạch sông Đà do Viwaco cung cấp qua đồng hồ tổng cho HUDS là khoảng 2.100m3/ngày đêm, tương đương 49,4%.
“Còn việc phân chia đi các khu Tây nam Linh đàm hay bán đảo Linh Đàm như thế nào là do đơn vị quản lý khu đô thị HUDS3.Do đơn vị cấp nguồn nước giảm áp nên nước ở khu vực Linh đàm những ngày qua thiếu hụt chứ không mất, còn việc dân vặn vòi không có nước là do sự phân phối của tòa nhà. Viwaco chỉ bán đến đồng hồ tổng”, ông Thành nói.
Cũng theo ông Thành, ngày 27/7, Viwaco đã xuống phối hợp với Ban quản lý tòa nhà HUD3 để kiểm tra thực tế và xác nhận đồng hồ hoạt động bình thường. Đồng thời, chốt chỉ số để xác định sản lượng cấp 1 ngày là bao nhiêu để đối chiếu với sản lượng dùng hàng tháng trước đó, theo tính toán tòa HUD3 dùng trung bình khoảng 80-90m3/ngày đêm.
“Ngày 28/7 chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc để chốt chỉ số và so sánh sản lượng hiện nay đang cấp so với trước đây có thay đổi gì không. Còn đường ống cấp nước của tòa nhà không có vấn đề gì cả”, ông Thành cho biết thêm.
Read More »

Thứ Tư, 26 tháng 7, 2017

Vụ Tập đoàn Mường Thanh: Nhiều sai phạm không được khắc phục

Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ vừa ban hành đã chỉ ra nhiều vi phạm trong xây dựng thuộc dự án do DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp này phải nộp hàng trăm tỉ đồng vào ngân sách.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ vừa ban hành đã lộ rõ hàng loạt vi phạm trong xây dựng do DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư như: Dự án khu nhà ở Xa La tại phường Phúc La (quận Hà Đông, TP Hà Nội) và dự án khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội).
Sai phạm tràn lan
Theo Thanh tra Chính phủ, dự án khu nhà ở Xa La có diện tích đất sử dụng 202.480 m2, tổng mức đầu tư gần 600 tỉ đồng, thực hiện trong 5 năm. Chủ đầu tư đã xây dựng sai so với quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt.
Cụ thể, xây dựng tòa nhà 3 tầng diện tích 200 m2, sử dụng làm chi nhánh dịch vụ nhà ở và quản lý khu đô thị Mường Thanh tại lô cây xanh diện tích 3.664 m2; xây khách sạn 15 tầng, vượt quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt 6 tầng và tầng hầm tại lô cây xanh kết hợp dịch vụ diện tích 2.994 m2. Chủ đầu tư đã xây dựng các tòa nhà chung cư thêm tầng áp mái với tổng diện tích sàn vượt hơn 11.931 m2. Trong đó, việc xây dựng các tầng hầm cũng sai quy hoạch gồm: CT2, CT3 sai 1 tầng; tòa nhà CT4 xây dựng sai 2 tầng hầm.
Thanh tra Chính phủ cũng xác định tiền sử dụng đất phải nộp ở khu đô thị này cũng có nhiều vấn đề. UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã phê duyệt tiền sử dụng đất từ ngày 16-7-2007 theo phương pháp thặng dư, trong đó một số khoản chi phí được đưa vào tổng chi phí phát triển như thuế GTGT, chi phí dự phòng không đúng quy định gây thất thu ngân sách nhà nước.
Đối với các chung cư xây dựng sai quy hoạch nêu trên, đoàn thanh tra xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo phương pháp thặng dư là hơn 20,7 tỉ đồng. Đáng chú ý, trong thời gian đoàn thanh tra đang thanh tra tại Hà Nội, tòa nhà chung cư CT4 thuộc dự án đã có sự cố cháy nổ nghiêm trọng.

Thanh tra Chính phủ kết luận dự án khu nhà ở Xa La có nhiều sai phạmẢnh: Hoàng Dũng
Thanh tra Chính phủ kết luận dự án khu nhà ở Xa La có nhiều sai phạmẢnh: Hoàng Dũng

Chưa nộp tiền sử dụng đất
Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ do Công ty CP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) làm chủ đầu tư. Vinaconex 2 ký hợp đồng hợp tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật với DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên trên diện tích 13.802 m2. Đến thời điểm thanh tra, 2 doanh nghiệp này chưa có hợp đồng chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp để xây dựng nhà chung cư trên diện tích này và chưa được cấp có thẩm quyền của TP cho phép.
Theo Thanh tra Chính phủ, chủ đầu tư Vinaconex 2 chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Căn cứ hợp đồng hợp tác đầu tư, DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên đã đầu tư xây dựng tòa nhà và đứng tên bán toàn bộ 2.177 căn hộ cho khách hàng.
Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, vi phạm quy định của nhà nước về đất đai.
Tại lô đất CT2, được UBND TP Hà Nội bàn giao từ ngày 25-5-2010 cho Công ty Vinaconex 2 nhưng đến nay (5 năm), UBND TP vẫn chưa xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định, vi phạm Luật Đất đai. Đoàn thanh tra tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp với lô đất này là hơn 733 tỉ đồng, trong đó Vinaconex 2 và DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp 392 tỉ đồng.
Ngày 3-2-2016, Thanh tra Chính phủ đã ban hành quyết định về việc tạm thu hồi về tài khoản tạm giữ 250 tỉ đồng của DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên. Ngày 8-3-2016, đơn vị này đã nộp 200 tỉ đồng.
Cũng theo kết luận Thanh tra Chính phủ, việc UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, trong đó với lô đất CT2: tòa nhà A cao 45 tầng, tòa B cao 45 tầng, tòa C cao 36 tầng và D1 cao 36 tầng, D2 cao 40 tầng là không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000.
Theo quy hoạch 1/2.000, lô đất có tầng cao trung bình là 13 tầng, còn tại bản đồ không gian kiến trúc và cảnh quan có tầng cao trung bình là 20 tầng.
Chủ đầu tư Vinaconex 2 và DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên đã tự chia cắt thành 2 nhà (D1 và D2) riêng biệt, không xây dựng chung khối đế cao 5 tầng theo quy hoạch phê duyệt, xây dựng thêm tầng kỹ thuật tại tòa nhà D1 với diện tích 1.073 m2, xây dựng thêm tầng hầm 10.457 m2.
Đoàn thanh tra xác định số tiền sử dụng đất phải nộp thêm do xây dựng sai quy hoạch tại tòa nhà này là hơn 6,2 tỉ đồng.
Read More »

Thứ Tư, 19 tháng 7, 2017

Lô gia – điểm nhấn trong phong cách thiết kế chung cư hiện đại

Trong cuộc sống hiện đại ngôi nhà không chỉ là nơi để gia đình đoàn tụ, mà còn là nơi mọi người thư giãn sau một ngày làm việc vất vả, chính vì vậy mọi thiết kế trong căn nhà hiện đại đều hướng đến sự thoải mái cho chủ nhân.

Với việc các căn hộ ngày càng thu nhỏ, việc tận dụng tối đa các khoảng không gian để tạo sự thoải mái cho cả gia đình thật không dễ dàng. Vì thế lô gia luôn là lựa chọn hàng đầu để tạo được không gian mới mẻ, thư giãn và là điểm nhấn cho căn hộ chung cư hiện đại.
Lô gia – điểm cân bằng trong thiết kế căn hộ
Trước đây, các căn hộ chung cư có diện tích khá lớn, từ 150 – 250m2. Tuy nhiên, cùng với sự biến đổi của thị trường bất động sản, diện tích căn hộ chung cư đã dần thu nhỏ lại. Đa phần căn hộ hiện tại có diện tích từ 50 – 110m2, cá biệt có những căn hộ chỉ 35 – 45m2.
Diện tích thu nhỏ nhưng những nhu cầu sử dụng thì vẫn giữ nguyên, do đó, nguyên tắc tối ưu hóa diện tích sử dụng được đặt ra như một tất yếu. Các kĩ sư không chỉ tìm cách chia diện tích các phòng (phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh) sao cho hợp lý mà còn sáng tạo ra hàng loạt vật liệu thông minh, tiết kiệm diện tích (tủ âm tường, giường gấp, bàn ghế gấp…)
Tuy nhiên, trào lưu tối ưu hóa diện tích sử dụng có một điểm yếu đó là đánh mất ý nghĩa của một ngôi nhà. Chính vì thế, trong các thiết kế về sau, giới kiến trúc đã chú ý cân bằng giữa tiết kiệm diện tích và tạo không gian sống. Và phần được “giao trọng trách” giữ gìn sự cân bằng đó chính là lô gia.
Thực tế cho thấy, lô gia đang ngày càng đóng vai trò ngày càng quan trọng trong việc kiến tạo nên điểm nhấn cho căn hộ. Đó gần như là nơi duy nhất có thể tạo điểm nhấn thiên nhiên cho nhà chung cư. Lô gia thường được thiết kế tại phòng bếp và phòng khách, làm tăng hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cho căn hộ chung cư.
Lô – gia mang thiên nhiên vào căn nhà hiện đại.
Lô – gia mang thiên nhiên vào căn nhà hiện đại.
Trong các thiết kế chung cư hiện đại, lô gia hay thường được thiết kế cho phòng bếp, là nơi thoát mùi, lấy sáng, lấy không khí hoặc để máy giặt và phơi đồ. Ở các chung cư cao cấp, lô gia thường được thiết kế thêm ở phòng ngủ, sử dụng làm chỗ ngồi ngắm cảnh, uống cà phê, đọc sách. Với những lô gia khép kín (được bao quanh bằng vách kính), chủ nhân căn hộ còn có thể tạo một khoảng không gian thư giãn với ghế ngồi và hoa.
Hiện nay, lô gia đang được chú ý phát triển ở phòng khách. Tại đây, lô gia được cải biên thành một khu vườn thiên nhiên với cây xanh, hoa, sàn gỗ, đá cuội hay cỏ nhân tạo để tạo điểm nhấn màu xanh, tăng thêm sức sống cho căn hộ. Lô gia tại phòng khách chính là biểu hiện cho phong cách của chủ nhân, là “của để khoe” với bạn bè khi giới thiệu về căn nhà nhỏ.
Lô gia và phong cách người Sài Gòn
Lô gia có một vai trò quan trọng như vậy, nhưng hiện nay trên thị trường, vẫn có khá nhiều dự án thiết kế và sử dụng lô gia chưa hợp lý khiến mặt tiền công trình thường xuyên bị bám bẩn. Lô gia hóa thành nơi bị bỏ quên cho rác thải và bụi bặm tập trung hoặc tệ hơn, trở thành “kho” lộ thiên của căn nhà.
Từ vị trí làm đẹp, có không ít dự án biến lô gia thành nơi để tràn lan các thiết bị sinh hoạt, khiến mỹ quan căn hộ và cả tòa nhà bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Điều này trái ngược với phong cách thiết kế lô gia vốn từng làm nên hình ảnh hoa lệ của Sài Gòn xưa.
Một góc ban công sinh động nơi biệt thự cổ.
Một góc ban công sinh động nơi biệt thự cổ.
Phong cách thiết kế xưa ấy vốn có nguồn gốc từ Pháp, Mỹ, theo chân những người châu Âu vào miền nam từ thế kỉ trước và ảnh hưởng mạnh mẽ lên kiến trúc của Sài Gòn.
Chung cư Sài Gòn ngày ấy nổi danh với những lô gia (ban công) rực rỡ sắc hoa và xanh mát màu lá tươi non. Hình ảnh thiếu nữ Sài Gòn một sáng mai đứng trên ban công tưới hoa, phía sau là phòng khách được bài trí công phu, lịch lãm đã trở thành một biểu tượng cho sự sung túc của người Sài Gòn cũ.
Lựa chọn một căn hộ với phong cách thiết kế lô gia đúng chuẩn, hợp thời sẽ là điểm cộng lớn cho một cuộc sống tràn đầy năng lượng và hòa nhập với thiên nhiên.
Read More »

Thứ Ba, 11 tháng 7, 2017

Căn hộ chuẩn xanh, nhu cầu bức thiết của cư dân Hà Nội

Hiện nhu cầu về một cuộc sống xanh chuẩn mực và thân thiện môi trường đã trở thành xu thế của nhiều quốc gia trong thời gian qua. Tại Việt Nam, xu thế này đang dần thịnh hành ở nhiều thành phố lớn.

Hà Nội là một trong những Thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của cả nước với dân số ước hơn 7,5 triệu người. Theo dự báo của Viện Dân số và các vấn đề xã hội, đến năm 2050, dân số Hà Nội có thể tăng lên gấp đôi, tương đương 14 triệu người.
Các chuyên gia môi trường cho biết, quá trình đô thị hóa kéo theo sự gia tăng dân số, số lượng phương tiện giao thông cơ giới tăng mạnh dã khiến ô nhiễm không khí tại Hà Nội đang ở mức báo động đỏ. Cũng theo các chuyên gia một trong các cách làm hiệu quả nhất để giảm thiểu tác hại của ô nhiễm môi trường là phát triển các thảm thực vật, công viên cây xanh và những dự án xanh. Vì vậy nhu nhà ở “chuẩn xanh” đang là yêu cầu đang trở nên bức thiết hơn bao giờ hết.
Xu thế dự án xanh tại Việt Nam
Việc xây dựng dự án chung cư "chuẩn xanh" không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn tạo ra môi trường sống trong lành cho cư dân và cộng đồng. Nắm bắt được xu thế đó, nên nhiều năm qua, các chủ đầu tư bất động sản trong nước đã bắt đầu theo đuổi bằng nhiều dự án khác nhau. Tuy nhiên, việc thiếu vốn đầu tư và kinh nghiệm đang là rào cản đối với doanh nghiệp khi áp dụng mô hình này.
Theo thống kê chưa đầy đủ, số lượng công trình xanh ở Việt Nam chứng nhận còn khá ít và một số công trình đang trong quá trình đăng ký, theo đuổi những chứng chỉ liên quan.
Một trong những chứng chỉ hàng đầu và đang áp dụng cho nhiều quốc gia trong khu vực, đó là BCA Green Mark của Bộ Xây dựng Singapore đã trở thành thước đo trong hệ thống xếp hạng toà nhà xanh, nhằm đánh giá một toà nhà dựa trên hiệu quả hoạt động và những ảnh hưởng của nó đối với môi trường.
Để đạt chứng nhận của BCA, các tòa nhà mới xây dựng phải có điểm EE 79/140 và đáp ứng được tiêu chí sau: hiệu quả về sử dụng năng lượng, hiệu quả về sử dụng nước, quản lý và phát triển dự án, chất lượng môi trường bên trong các tòa nhà, bảo vệ môi trường... Bên cạnh đó là tiêu chí mang tính đổi mới trong thiết kế, xây dựng.
Từ năm 2016, mỗi tòa nhà sẽ được lắp đặt thử nghiệm một thiết bị ngoài trời trang bị hệ thống đo đạc tiên tiến để đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng của tòa nhà, phân tích từ các thông số làm mát, chiếu sáng, độ phủ xanh…Tất nhiên, giá thành xây dựng các tòa nhà theo tiêu chuẩn xanh đắt hơn các công trình xây dựng các tòa nhà cao tầng thông thường khác ít nhất từ 10-30%.
Mặc dù chi phí cao, nhưng tại Việt Nam một số chủ đầu tư đã triển khai những dự án theo xu thế này, tiêu biểu nhất và tiên phong trong xu thế đó chính: Chung cư Northern Diamond Long Biên
Không chỉ vậy, mới đây, chủ đầu tư còn mời một đơn vị danh tiếng và đẳng cấp quốc tế làm nhà quản lý cho dự án. Điều này giúp kiến tạo môi trường sống hoàn hảo, chuyên nghiệp và tiết kiệm hơn phù hợp với mục tiêu sống xanh ban đầu mà chủ đầu tư đặt ra.
Read More »

Thứ Năm, 6 tháng 7, 2017

Cư dân “chung cư ông Thản” lo lắng vì thi công PCCC gây các lỗ hổng chết người

Nhiều người dân sống ở “chung cư ông Thản” đang phải chịu cảnh bụi bẩn ô nhiễm và thi công thiếu an toàn khi chủ đầu tư đang khắc phục thiếu hạng mục phòng cháy chữa cháy mà lẽ ra phải thi công cách đây 7-8 năm khi xây dựng công trình.

Sau khi hàng loạt dự án “chung cư ông Thản” bị Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP Hà Nội "bêu tên" trong danh sách dự án chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) do chủ đầu tư cố tình không thực hiện, thiếu trách nhiệm nhưng đã đưa người dân vào ở nhiều năm nay thì hiện nay nhiều tòa nhà đang được chủ đầu tư khắc phục.
Tuy nhiên, việc thi công một số hạng mục công trình PCCC gây ô nhiễm, thiếu an toàn khiến cư dân vô cùng lo lắng.
Đơn cử, theo phản ánh của cư dân tại chung cư CT1B1, CT1B2…. khu đô thị Xa La (Hà Đông) thì ngoài việc phải chịu các tiếng ồn của việc khoan đục nhiều chỗ thì người dân phải chịu trận với cảnh bụi bay mù mịt khắp nơi khi đơn vị thi công không có sự che chắn nào cả.
Có người dân còn ví von “Đóng cửa thì thôi, bước ra khỏi nhà là như đang đứng trên cồn cát Quảng Bình ngày gió to…”.
Có mặt tại chung cư CT1B1 và CT1B2 sáng 22/6, PV Infonet khá bất ngờ trước cảnh nhiều lỗ đục ở thang bộ và thang thoát hiểm đang để trống hoác, không có gì che chắn hay cảnh báo, rất nguy hiểm với trẻ nhỏ.
Nhiều tầng đang được lắp các hệ thống hút khói mà theo người dân thì nhìn rất mất mỹ quan, nhất là các tầng sẽ trở nên bí bách hơn vì sau khi lắp xong hệ thống này trần hành lang sẽ thấp hơn vài chục phân.
“Nếu chủ đầu tư thực hiện ngay từ khi xây dựng thì bây giờ cư dân chúng tôi đã không phải chịu trận khổ vì ồn và bụi bặm ô nhiễm như thế này”, một cư dân ở tầng 18 – CT1B1 nói.
Được biết, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên thuê nhà thầu thi công triển khai lắp đặt hệ thống điều áp hút khói, thông gió, cửa chống cháy cầu thang bộ, cầu thang thoát hiểm bắt đầu từ ngày 7/6.
Sau khi nhà thầu thi công thiếu sự an toàn như trên, người dân đã báo ban quản lý nhưng cho đến nay nhiều tầng vẫn chưa biến chuyển khiến người dân vô cùng lo lắng trước cách khắc phục PCCC này.
Một số hình ảnh thực tế của việc thi công hạng mục PCCC tại CT1B1 và CT1B2 khu đô thị Xa La:

Thông báo của Ban quản lý về việc triển khai hạng mục PCCC.
Thông báo của Ban quản lý về việc triển khai hạng mục PCCC.

Các tầng được đục khoét để lắp đặt hệ thống thông gió.
Các tầng được đục khoét để lắp đặt hệ thống thông gió.

Người dân chịu cảnh bụi bặm và tiếng ồn suốt hơn 2 tuần nay.
Người dân chịu cảnh bụi bặm và tiếng ồn suốt hơn 2 tuần nay.

Các ô đục khoét dở dang để trống hoác, không hề có che chắn hay cảnh báo.
Các ô đục khoét dở dang để trống hoác, không hề có che chắn hay cảnh báo.


Người dân phải tự dùng bàn đánh bóng bàn để tạm che chắn cho bớt nguy hiểm.
Người dân phải tự dùng bàn đánh bóng bàn để tạm che chắn cho bớt nguy hiểm.


Người dân rất lo lắng khi các lỗ đục đã lắp đặt ống hút khói nhưng lại để trống thế này mà không có biện pháp che chắn...
Người dân rất lo lắng khi các lỗ đục đã lắp đặt ống hút khói nhưng lại để trống thế này mà không có biện pháp che chắn...


... và vô cùng nguy hiểm với trẻ nhỏ.
... và vô cùng nguy hiểm với trẻ nhỏ.
Hệ thống ống hút khói nối qua các tầng.
Hệ thống ống hút khói nối qua các tầng.

Trần hành lang sẽ thấp xuống vài chục phân sau khi khắc phục hạng mục phòng cháy chữa cháy theo phương án của chủ đầu tư.
Trần hành lang sẽ thấp xuống vài chục phân sau khi khắc phục hạng mục phòng cháy chữa cháy theo phương án của chủ đầu tư.
Read More »

Thứ Hai, 3 tháng 7, 2017

Thị trường BĐS sôi động khu phía tây

Bất động sản phía tây thủ đô Hà Nội tiếp tục sôi động 6 tháng cuối năm 2017 nhờ sự tham gia và xuất hiện của các chủ đầu tư lớn, uy tín trong, ngoài nước bằng những dự án quy mô, tầm cỡ. 

Dòng vốn bất động sản đổ về phía Tây thủ đô
Nếu trong giai đoạn 2015 - 2016 BĐS khu vực Hà Đông có những bước chuyển mình mãnh mẽ, nâng tầm bộ mặt đô thị phía tây thủ đô, thì 2017 thị trường tiếp tục ghi nhận những bước tiến sâu và mạnh của các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm. Trục Tố Hữu - Mỗ Lao được định vị là quần thể sống đa quốc gia với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án cao cấp đạt chuẩn quốc tế như: Mulberry lane, Season Avenue, Booyoung Vina...
Tịnh tiến về trục Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long rất nhiều siêu phẩm tọa lạc, phải kể đến Vinhomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Mễ Trì, Vinhomes Thăng Long… Mở rộng đến khu Mỹ Đình, trung tâm kinh tế giải trí mới của Thủ đô có không ít dự án đang được triển khai hoặc đã hoàn thiện như Goldmark City, HD Mon City, Mỹ Đình Plaza 2…
Bên cạnh phân khúc cao cấp, những dự án thuộc phân khúc thấp và trung cấp xuất hiện đáp ứng nhu cầu đầu tư và nhà ở cho đông đảo người dân sống hoặc làm việc tại Nam Từ Liêm. Có thể kể tới khu đô thị mới Xuân Phương, Khu đô thị mới Vân canh của HUD, và sắp tới là tổ hợp biệt thự - liền kề - cao tầng Hateco Apollo Xuân Phương.
Theo quan sát sự phát triển chung của các thủ đô trên thế giới, thì thủ đô Hà Nội cũng nằm trong xu hướng có sự phát triển mạnh mẽ & vượt trội về phía tây. Sự xuất hiện của hàng loạt các dự án từ nhiều phân khúc thời gian qua tại khu vực quận Nam Từ Liêm & Bắc Từ Liêm của thủ đô Hà Nội là minh họa rõ nét cho xu hướng phát triển chung này. Nhờ vậy, bán kính đô thị của Hà Nội đang được mở rộng & vươn xa đáp ứng nhu cầu về chỗ ở tại các đô thị lớn.
Quy hoạch mở lối bất động sản phát triển
Sự phát triển của bất động sản phía Tây Hà Nội được lý giải là do “cú hích” cơ sở hạ tầng đồng thời giao thông khu vực này cũng đang được nâng cấp hoàn thiện, thuộc hàng hiện đại nhất nhì Thủ đô. Với hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương - Tố Hữu – Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường 70, Trần Hữu Dực, Vạn Phúc, đã được đầu tư mở rộng hay một số tuyến đường quy hoach sắp & đang được xây dựng như Xuân Phương (đường 70); tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh, Nhổn – ga Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ và sẽ sớm đưa vào sử dụng.
Đường Trần Hữu Dực và nhiều tuyến đường được mở rộng.
Được định hướng trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, dịch vụ, y tế, đào tạo chất lượng cao của Thủ đô, khu vực phía Tây được quy hoạch bài bản và tập trung nhiều cơ quan hành chính đầu ngành, các trường học nổi tiếng như: Trường ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Sư Phạm, ĐH Thương mại, ĐH Quốc Gia… Amsterdam, Marie Curie, Lê Quý Đôn, Việt – Úc và Olympia;… cùng các trung tâm thương mại sầm uất, các tòa cao ốc hiện đại như: Keangnam, The Manor...
Như vậy có thể khẳng định rằng, bằng những quy hoạch vượt trội trong tình hình hiện nay, phía Tây chính là mảnh đất vàng để thị trường bất động sản hiện đại lên ngôi và sẽ trở thành tất yếu đưa thị trường khu vực này trở nên sôi động những tháng cuối 2017.
Chung cư Northern Diamond Long Biên
Read More »

Thứ Sáu, 30 tháng 6, 2017

Khi xây nhà ống, nhất quyết phải biết trước những điều này

Đa phần nhà ở trong đô thị đều theo dạng hình ống, vì vậy thường hạn chế về mặt môi trường sống bởi không gian hẹp và dài. Trường khí trong nhà ống vì thế có nhiều bất lợi và cần khắc phục từ hình thế bên ngoài đến cấu trúc bên trong.

Đặc trưng của nhà ống là không gian mỗi nhà (trừ nhà ở góc đường) luôn bị kẹp giữa hai bức tường, nhất là gặp nhà bên cạnh cao hơn, hình thành một loại trường khí mà phong phủy gọi là “vùng sơn xuyên”. Vùng này tạo nên hiện tượng gió hút – gió lùa khá mạnh, kèm theo bụi, tạo vùng xoáy ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người cư ngụ. Vì vậy, để tránh tình trạng này nên làm giếng trời hoặc sân trong để cân bằng âm dương.
Việc hai nhà mở cửa đối diện nhau (đối môn) cũng là một dạng gây ra hút gió và thiếu sự riêng tư. Nếu không thể đảo cửa thì nên lấy bình phong (bằng gỗ, tủ kệ hay thậm chí là chậu cây) làm giải pháp che chắn hữu hiệu. Nên xem xét lại việc gắn mảng lớn kính thuỷ hay gương bát quái lên đầu cửa, lên tường ngoài nhà như một số người vẫn làm để “phản khí, vì gương có thể gây chói mắt và mang nhiều tính đối chọi.
Một vấn đề nan giải nữa của nhà hình ống là những không gian ở giữa đều không có ánh sáng ban ngày. Vì vậy, khi thiết kế cũng nên bố trí giếng trời để lấy thêm ánh sáng tự nhiên cho các không gian bên trong ngôi nhà. Nhà ống nếu có đuợc sân vườn ở phía trước thì thật sự lý tuởng, khu vuờn nhỏ này sẽ như tầng ozon với chức năng thanh lọc không khí cho căn nhà.
Trong phong thủy nhà ống, cầu thang được ví như xương sống của ngôi nhà, là nơi khí vận động mạnh, liên tục để đưa dòng khí lan tỏa khắp các tầng trong nhà nên vô cùng quan trọng. Vì vậy, khi đặt vị trí cầu thang cần hết sức lưu ý, tránh đặt cầu thang ở giữa nhà vì năng lượng trung tâm của cả căn nhà sẽ bị rút cạn bởi năng lượng của cầu thang. Tránh đặt cầu thang thẳng hàng với cửa ra vào bởi sẽ tạo ra một luồng năng lượng bất ổn trong chính căn nhà.
Thiết kế bếp trong nhà ống cũng tương đối phức tạp. Thông thường, bếp được đặt ở tầng 1, không gian tầng 2 là phòng ngủ của các thành viên trong gia đình. Như vậy, rất dễ xảy ra hiện tượng bếp đốt thẳng lên giường ngủ ở phía trên. Theo phong thuỷ, như vậy sẽ ảnh hưởng không tốt tới sức khoẻ và tâm lý người ngủ trong phòng đó, vì thế tránh đặt bếp thẳng với giường ngủ phía bên trên.
Một trường hợp khá phổ biến thường bắt gặp ở những căn nhà phố hiện nay là cùng một mặt trước nhà phố, nếu mở cửa suốt các lầu giống hệt nhau thì sẽ thiếu hài hòa âm dương, vì càng lên cao, nắng gió ra vào nhà sẽ khác so với các tầng dưới bị che khuất bởi cây xanh hay công trình lân cận. Do đó, cần phải căn cứ theo thực tế không gian để phân bố cửa.
Read More »

Thứ Năm, 15 tháng 6, 2017

Tặng combo:Tivi+tủ lạnh trị giá 25tr cho khách hàng mua căn hộ tại Eco City Việt Hưng Long Biên

Chung cư Eco City long biên là dự án có vị trí trung tâm tại khu đô thị Việt Hưng,tiếp giáp với khu đô thị siêu sang Vinhomes Riversides 

Hiện tại dự án đang trong quá trình hoàn hiện và sẽ bàn giao căn hộ vào 12/2017 

Nhân sự kiện khai chương căn hộ mẫu quà tặng dành cho khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 1/6/ - 1/7. 
- Ưu đãi lãi suất 7,5% cố định trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 1 năm. 
- Hỗ trợ 70% giá trị căn trong 15 năm. 
- Tặng ngay Tivi Led Sam Sung trị giá 11.590.000 đồng. 
- Tặng ngay tủ lạnh Panasonic 2 cửa Inverter trị giá 12.990.000 đồng. 

Tổng quan dự án: 
- Tên dự án: Eco City Việt Hưng. 
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương. 
- Địa chỉ: CT 21B khu đô thị Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà nội. 
- Dự án hiện đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà quý 4/2017. 
- Tổng diện tích khu đất: 11.669 m2. 
- Diện tích xây dựng: 4.570 m2 (mật độ xây dựng 39%). 
- Quy mô: Bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D cao 8-16,17 tầng. 
- Diện tích: 61,2- 86,7 m2 có từ 2-3PN. 

Vị trí thuận lợi: 
+ Dự án nằm ở vị trí vàng quận Long Biên, Eco City tiếp giáp các mặt đường lớn và gần 2 cây cầu lớn là cầu Vĩnh Tuy và cầu Chương Dương thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố. 
- Từ dự án rất nhanh để đi các tỉnh lân cận: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định. 

Thiết kế hiện đại: 
+ Các căn hộ có diện tích vừa phải 61m2- 87m2 thiết kế từ 2PN-3PN. 
+ Các căn hộ thiết kế có khe sáng để các phòng được đón nắng, đón gió và ánh sáng tự nhiên. 
Nội thất bàn giao cao cấp: 

+ Sàn gỗ nhập khẩu Đức. 
+ Trần thạch cao Vĩnh Tường. 
+ Tủ bếp trên+ dưới khuôn gỗ thịt, bếp từ, hút mùi, chậu rửa, vòi rửa nhập khẩu Tây Ban Nha. 
+ Điều hòa Mitsubishi 2 chiều 18.000 và 9000 BTU, bình nước nóng Ariston 30L, tủ gỗ Lavabo. 
+ Hệ thống cửa gỗ công nghiệp lõi thép chống cháy. 
+ Thiết bị chiếu sáng đầy đủ, thiết bị vệ sinh cao cấp ToTo. 
Tiện ích nội khu tối đa: 

- Hệ thống bể bơi ngoài trời kết hợp với khuôn viên cây xanh tạo nên một không gian tươi mát giúp bạn thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi và căng thẳng. 
- Có 2 tầng trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị tiệc cưới, các quán cafe, nhà hàng tiện cho nhu cầu mua sắm. 
- Đầy đủ các tiện ích gym, spa, shophouse. 
- Thừa hưởng toàn bộ tiện ích như TTTM Vincom, AEON Mall, công viên Việt Hưng, bệnh viện đa khoa Đức Giang. 

Tiến độ thanh toán linh hoạt theo hiều đợt! 
Đợt 1: Ngay khi ký kết hợp đồng mua bán. 
Đợt 2: Sau 1 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán. 
Đợt 3: Sau 2 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán. 
Đợt 4: Ngay sau khi nhận bàn giao căn hộ (quý 4/2017). 
Đợt 5: Khi nhận sổ hồng đóng 5% GTCH còn lại. 

Liên hệ CĐT: 091 948 1246 
website: http://nhadat69.com/du-an/quan-long-bien/chung-cu-eco-city-long-bien.html 
video giới thiệu dự án: https://www.youtube.com/watch?v=GvaWfYcIPcY
Read More »

Thứ Ba, 21 tháng 3, 2017

Mẹo mua nhà giá 1 tỷ chỉ với 200tr vốn ban đầu

Bài toán tài chính đặt ra đối với người mua nhà phân khúc nhà ở đại chúng là làm sao cân đối khả năng tài chính có hạn mà vẫn có được không gian sống mơ ước.

Bắt đầu với 200 triệu đồng
“Thanh toán số lượng tiền lớn tương đương với 50,70% giá trị căn hộ không phải việc mà gia đình nào cũng có thể làm được. Nhưng với tiến độ thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư đưa ra và chương trình hỗ trợ lãi suất thì cơ hội mua được nhà với mức tiết kiệm hiện có sẽ cao hơn” anh Bùi Văn Hùng tại Hoàng Mai, Hà Nội chia sẻ.
Khách hàng nên tham khảo chọn các dự án có tiến độ thanh toán "giãn" tối đa, hoặc được ưu đãi vay lãi suất thấp trong thời gian dài,để có bước chuẩn bị tài chính tốt nhất khi đã nhận nhà.

Dự phòng tài chính trong khả năng chi trả
Một bí quyết của người mua nhà có vay vốn ngân hàng là luôn đảm bảo tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình và luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được.
Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro tối đa đảm bảo an toàn cho người mua nhà, và không ảnh hưởng khả năng thanh toán cho ngân hàng. Ngoài ra vẫn đủ trang trải chi phí sinh hoạt của gia đình. Người mua nhà cũng nên có các phương án về nguồn trả nợ dự phòng (có thể mượn từ gia đình, bạn bè...) để khi lỡ xảy ra các tình huống xấu thì vẫn còn khả năng chi trả.

Phải tính giá trị đầu tư
Mặc dù mua nhà với mục đích để ở nhưng khách hàng cũng cần đặc biệt chú trọng đến các yếu tố có thể làm gia tăng giá trị của dự án, bởi sau này trường hợp muốn bán lại, giá trị không những đảm bảo mà còn gia tăng lợi nhuận từ chính căn hộ đó.
Nên chọn các dự án có cơ hội  gia tăng giá trị tương lai gần,ví dụ: sắp mở đường lớn,nằm liền kề các công viên,đô thị đang hình thành,hoặc các tiện ích khu vui chơi,trường học,bệnh viện...
Kiểm tra năng lực của chủ đầu tư
Theo kinh nghiệm của giới trong ngành và các đơn vị nghiên cứu thị trường, để tránh được những rủi ro không đáng có, nên chọn mua những sản phẩm của những đơn vị có thương hiệu và sản phẩm của họ đã minh chứng được chất lượng và cam kết đối với khách hàng. 
Các dự án hiện tại đều đã phải có bảo lãnh của ngân hàng,vì vậy khách hàng cần phải kiểm tra kĩ các giấy tờ pháp lý của chủ đầu tư,cam kết của ngân hàng để tránh rủi ro cho bản thân.

Xem thêm: Chung cư Northern Diamond Long Biên
Read More »

Thứ Tư, 15 tháng 3, 2017

Sở hữu nhà chung cư: Không có chuyện trắng tay sau 50 năm

Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư.


Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ "trắng tay" sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân mua nhà lo lắng.
Các chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra vì quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ. Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư.
Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được nhà nước đảm bảo lâu dài.


Nhiều trường hợp đang bị nhầm lẫn giữa thời hạn sở hữu nhà với niên hạn sử dụng của các dự án bất động sản. Khi hết niên hạn sử dụng, các công trình sẽ được giám định lại để kiểm tra chất lượng.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định hiện nay, người dân có quyền lựa chọn cách thức sở hữu, còn nhà đầu tư có thể xây mới lại khi chung cư hết niên hạn sử dụng.

Xem thêm: chung cư hateco xuân phương

Read More »

Thứ Năm, 9 tháng 3, 2017

Hà Nội quy hoạch khu đô thị ở Xuân Phương rộng 49,1 ha

(HNMO) - UBND TP Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại phường Xuân Phương, tỷ lệ 1/500, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khoảng 49,1ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.800 người.
Việc quy hoạch này nhằm điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đất 49,1 ha thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương, tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 17/2006/QĐ-UBND ngày 22/02/2006). Quy hoạch hướng tới mục tiêu nâng cao điều kiện môi trường sống các khu dân cư hiện có lân cận, xây dựng bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tạo sự đồng bộ, hướng tới phát triển bền vững.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở sinh thái tại phường Xuân Phương

Theo Quyết định số 6233/QĐ-UBND ngày 18/11/2015, khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết có phía Bắc giáp đường nối từ đường vành đai 3 tới Mỹ Đình - Xuân Phương; Phía Nam giáp khu vực Trung tâm Chữa bệnh và Giáo dục lao động xã hội số 5 Hà Nội và Trại tạm giam số 1; Phía Đông giáp tuyến đường ven sông Nhuệ và hành lang bảo vệ sông; Phía Tây giáp tuyến đường sắt Quốc gia.

UBND TP ủy quyền cho UBND quận Nam Từ Liêm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại phường Xuân Phương, tỷ lệ 1/500 theo đúng Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, tuân thủ trình tự theo quy định hiện hành của Nhà nước và TP; Có ý kiến thống nhất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về trình tự thủ tục, nội dung đồ án quy hoạch trước khi phê duyệt; Phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, chính quyền địa phương các cấp liên quan trong quá trình triển khai; Phối hợp tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Xem thêm: chung cư hateco xuân phương

Read More »

Giới thiệu bản thân

Được tạo bởi Blogger.
hotline chung cu Hateco Xuân Phương